如何在抵押贷款再融资上获得最好的交易

全部再融资房屋抵押贷款是为了省钱，所以不要意外将珍贵的钱留在桌子上！一点点尽职调查就是确保您获得最好的交易，即使有时似乎令人不知所措。在签署虚线之前，请遵循专家推荐的一些简单步骤，以帮助您节省最多的再融资。

获取建议

大约有一百万贷方在那里（银行，信用合作社，在线网站等），因此弄清楚首先要与谁交谈可能会令人眼花。咨询已经进行了再融资并有积极经验的朋友，同事和家人来获得可靠的建议。“对于客户来说，与很多人交谈并找出什么是一笔不错的事情，这一点非常重要。”富国银行抵押贷款。

得到报价

一旦您将贷方游泳池缩减为一些严肃的竞争者，就该拜访他们了。只需将数字保持在可管理的金额。加西亚说：“就我个人而言，我不会称之为15个不同的贷方，因为这是很多信息要处理。”他暗示，三个引号是一个很好的起点，应该给出足够的期望和公平的图片。

比较和对比

您将要确保利率（IR）您得到的是与当前价格保持一致，因此具有竞争力。一个网站保险公司或者nerdwallet会让您知道当前的抵押贷款利率在全国范围内是多少。但是请记住，您实际提供的利率可能高于标准利率，反映您的个人信用评分，您承担的债务和其他因素。

尽管IR是一个很好的起点，但它只是一系列重要数字中的第一个，应该考虑。加西亚说：“全面了解总费用，而不仅仅是利率。”他特别说要比较年利率 （4月），这是一种更准确的理解方式refi会花多少钱。这是因为APR是每年以年度形式描绘的利率，以及与贷款流程相关的所有各种费用和费用。此类费用的示例包括结算费用，经纪人费用，产权费和评估费。大多数贷方将在其网站上同时发布利率和APR利率。例如，富国银行的网站表明30年固定利率抵押贷款的利率为3.625％，APR为3.75％。

同样，重要的是要意识到再融资不一定值得，具体取决于您打算在当前家中待多久。“要使值得进行再融资，请考虑关闭成本和盈亏平衡点如何 - 您收回再融资所花费的时间 - 将影响您的整体财务状况，”米歇尔·麦克莱伦（Michelle McLellan）与房屋贷款美国银行在电子邮件中。（例如，收盘费用为3,000美元，每月节省200美元的再融资意味着要休息15个月。这样做可能会严重影响您的底线，导致客户感到短缺。

选择你的人

对于某些人来说，与贷方建立长期关系与省钱一样重要。加西亚说：“这并不总是最便宜的。”“您正在寻找生活的关系。”

只要看到经济利益，其他人就不会真正关心这种关系。加西亚还指出，公司在关闭后立即转移抵押贷款的服务并不罕见。他说：“您的贷款可能每12个月可能每12个月出售。”“一些更大的国家公司没有做太多。这是要考虑的事情，因为这可能会或可能不会困扰您。”

在选择贷方之前，请决定一些事情。您是否在乎您的贷款是否已出售？您是否希望走进当地银行付款和/或与真正了解您的贷款的人交谈的便利？还是您可以通过在线转移，自动传输并与任何旧代表交谈？没有错误的答案；这一切都取决于个人喜好。

McClellan还建议您在太遥远之前先研究您现有银行是否提供奖励。例如，一些银行提供数千个信用卡积分，如果您与他们一起贷款，则航空公司里程或其他特权。她说：“利用您与贷方的关系，您已经进行了日常银行业务并参与奖励计划，因为贷方为客户提供了有关产品和服务的特殊折扣和激励措施。”但是，由于奖励一直在变化，因此不要让他们成为贷款人要使用的主要决策者。结算成本和利率更为重要。

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