固定的抵押贷款利率意味着您在整个贷款一生中都支付了固定利息。固定抵押贷款利率通常提供为30，20或15年的抵押贷款。这三种不同类型的固定抵押贷款利率之间的最大差异是贷款的长度，所提供的特定利率和每个月支付的相对金额。
关于最长贷款条款（即30年固定利率抵押贷款）的固定利率抵押贷款，您的月付款最低，但固定利率最高。您还将在贷款寿命中支付最大的利息，但这可能对您的财务优势，因为这也意味着您可以从所得税中扣除最大的利息支付。这么长的贷款的缺点之一是，您主要是为大部分贷款支付利息，这意味着您在房屋中建立权益非常缓慢。但是，如果您打算长时间在家中，股权对您来说可能不是一个大问题。
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如果有兴趣快速建立股权，并且可以每月支付更高的抵押贷款，那么您可能更喜欢20年或15年的固定利率抵押贷款。在这些贷款下，您的利率可能低于30年固定利率抵押贷款，因为您在较短的时间内借入这笔钱。但是，由于这些贷款长度较短，因此您要更快地支付更多原则。贷款帐户中较高的本金付款是为何每月总付款要高于30年贷款的原因，这也是为什么您要在房屋中更快地建立股权。通常，找到15年的固定利率抵押贷款要比找到20年贷款容易，但两者均可用。
