贷方在您的身上赚钱抵押通过向您收取发起费用以及其他费用来贷款。发起费是您在获得贷款时预先支付的总贷款的百分比（通常是百分之一到百分之一）[来源：Investopedia]。贷方不这样做只是为了确保他们在预先贷款中从您的贷款中赚钱，而是因为它悄悄地增加了利率您正在支付整个贷款。
例如，如果您以7％的原始费用获得100,000美元的贷款，则在您获得贷款时支付发起费（以及所有其他适用的费用，例如处理费，关闭费等）。您的每月付款计算为总贷款金额的7％（100,000美元），这意味着每月付款$ 665.30。但是，一旦您支付了发起费（和其他费用），您现在就以较低的总余额支付了每月$ 665.30的付款。假设这笔贷款的起源和其他费用总计3,820美元（仅发起了3,000美元）。您的贷款余额现在为$ 96,180，但您每月仍需支付$ 665.30。这意味着您确实支付了7.39％的年百分比。因此，起源费和其他前期费用的结果是，您在贷款寿命中支付的利息比您想象的要多。兴趣是贷方赚钱的地方；这就是为什么他们首先愿意向您借钱的原因。
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请注意，贷款越大，这些费用对您的总体利率的影响就越少。还请记住，贷款的前期费用越高，如果您提早还清贷款，您的有效利率就越高。
