在您回答谁买的问题之前抵押在二级市场上，您需要知道抵押贷款的运作方式。基本上，抵押是您房屋是抵押品的贷款。一个银行或其他贷方让您借用房屋成本的很大一部分，您必须在预定的时间长度上以利息偿还这笔钱。如果您不设法支付抵押贷款，则银行或贷方可以取消您的房屋并出售房屋，以便恢复借出的钱。贷款的规模取决于您一开始就放下房屋的总成本中的多少。通常，买家放下了房屋成本的20％。
那么银行和其他贷方如何在您的抵押贷款上赚钱？虽然您认为这将是您的抵押贷款生活中产生的兴趣，但事实并非如此。这太慢了，无法做得很多，因为贷方需要流动性向其他购房者借出大量资金。取而代之的是，抵押贷款人在二级投资市场上出售您的抵押贷款，通常将您的抵押贷款出售给政府资助的两个企业之一或GSE。联邦国家抵押贷款协会通常被称为房利美，联邦住房抵押公司被称为弗雷迪·麦克（Freddie Mac）。房利美（Fannie）或房地美（Freddie）从贷方购买抵押贷款后，他们就以债券市场中的证券形式出售相同的抵押贷款。这样，贷方就可以赚钱来提供更多的抵押贷款。
广告
直到2006年，抵押支持的证券都是安全的投资；但是，当房屋市场崩溃，成千上万的人拖欠抵押贷款时，这些证券失去了价值。为了挽救局势，联邦住房金融机构成为房利美和弗雷迪的保护者。尽管如此，美妮和弗雷迪仍然是二级市场上的主要抵押贷款买家。
