抵押宽松是临时停顿或减少月度抵押为经济困难的房主付款。这不是贷款宽恕；相反，确实需要在某个时候偿还递延付款。但是，对于那些意外失业或因自然灾害而遭受损失的房主，包括19日大流行的房主，抵押贷款可能是一条生命线。
避免的关键止赎金融危机期间是立即寻求帮助，查克·克拉赫特（Chuck Kracht）说爱达荷州住房和金融协会，为挣扎的借款人提供免费的贷款咨询。
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克拉赫特说：“这是我可以给任何人的最佳建议。”“第二次任何人都有任何麻烦，他们需要称呼抵押服务商或贷方或贷款顾问。”
时间至关重要，因为如果您能够在抵押贷款付款上保持最新状态，不仅您的贷方会更开放，而且您的信誉也不会受到打击。在宽容期间，如果您准时与以前的每月付款，则暂停付款不会报告给信贷机构。
克拉赫特说：“抵押贷款是贷方或抵押服务商停顿或在有限的时间内降低付款的时候。”“它旨在在短期财务困难期间提供支付的支付。”
在非大流行时期，通常会提供忍耐计划，以使借款人在失业或从飓风或野火等自然灾害中恢复期间将其留在家中。
宽容协议的条款取决于借款人的特定财务状况，因此贷方通常要求每月收入和费用等财务记录。有时，抵押贷款付款会减少，而其他时间则完全暂停。克拉赫特说，典型的野性长度从三个月到一年。
如何偿还递延付款？
抵押宽松是解决财务困难的临时解决方案，而不是长期解决方案。克拉赫特（Kracht）说，一旦借款人恢复了财务脚步，就有三个标准的偿还抵押贷款：
- 将其固定到最后。许多贷方将允许房主将所有递延付款移至抵押贷款结束。将其视为不利于利息的第二贷款，无论出售房屋时还是原始抵押贷款完全偿还时。
- 将其添加到您的每月付款中。第二种选择是慢慢偿还递延金额，因为您剩余的每月抵押贷款付款的少量增加。
- 一笔一次性款项还清。尽管此期权不那么普遍，但一些借款人在宽容期结束后立即还清了全部递延抵押贷款。
抵押贷款的福利和缺点
对于借款人和贷方来说，宽容是一个明智的选择。对于借款人来说，最大的优势是，它从每月抵押贷款付款中暂时休息，而不会对信贷产生不利影响。宽容为他们提供了急需的时间来寻找新工作或从灾难中恢复，而从技术上讲没有付款。
克拉赫特（Kracht）说，对于银行和抵押贷款人来说，宽容也是一笔不错的交易，即使这意味着减少或停止付款，因为任何事情都比止赎造成的更好。
克拉赫特说：“止赎过程确实不会使任何人受益。”“经过止赎是非常昂贵的。另一种选择是保留，将某人留在家中，这是最好的选择。”
宽容的主要缺点是，如果您在一般支付抵押贷款（例如您的收入不足）的某个时候，付款将到期。正如我们之前所说，贷款的忍耐与贷款宽恕不同，因此未偿还的债务继续产生。
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