协会评估费中包括什么？

当然，Condo Living Live可以使您免于房屋所有权的一些负担，例如草坪保养和维护。但是，您仍然面临意外支出和预算短缺的现实，因此还要获得特殊评估费。

评估费是付款房主协会（HOA）从所有者那里收集以支付HOA负责的费用，但没有定期每月费用。以草坪护理为例。在公寓中，HOA费用通常涵盖景观服务的杂草，喂食和割草的费用。但是，假设召集了树木护理服务以去除垂死的树。HOA董事会可能会投票征出评估费以支付这笔费用。与2005年，佛罗里达州的一些保险公司在一个异常破坏性的飓风季节之后大幅提高了其飓风保险的费率，也可能需要特别评估来满足不断上涨的保险费。冈德森]。

费用由所有者按比例分配，根据拥有的财产百分比，付款时间表由HOA设定。当需要评估时，开放，诚实的沟通是关键。HOA与所有者之间的任何困难或分歧都可能导致法律行动，这将使整个社区造成损失。拒绝支付的业主最终可能会失去其财产。

HOA可以通过培养健康的储备来避免征收一些评估。xf187手机版储备金为评估所做的相同类型的费用支付。不同之处在于，房主对储备金的贡献包括在定期的每月HOA费用中。一些州要求HOA不仅拥有储备金，还需要进行储备研究，该研究将协会的储蓄与预计需求进行比较。

如果您是潜在的买家，则可能需要进行自己的研究，以预测必须支付评估费的可能性。与现任所有者谈谈该协会的资金如何。要求查看HOA的储备研究 - 但请记住，只有少数州需要关联来共享此信息。避免使用较旧的属性，比较新的属性更容易出乎意料的维护成本。建筑开发商的历史也可能有线索。例如，它的其他特性可能是针对结构性问题的引用，例如不良的管道，这可能需要进行特殊评估才能进行补救。在签订合同之前，请确保您不会继承卖方所支付的未付评估，包括利息和滞纳金。

在某些州，HOA在法律上有义务在需要时进行特殊评估受托人责任，谨慎处理其会员资产的责任[来源：pirraglia]。但是，无论法律如何，当财产上的某些东西迫切需要解决时，特别评估总是符合每个人的最大利益。如果HOA无法维护该物业，则物业价值可能会下降，如果所有者决定出售，则将损失损失。更糟糕的是，理由可能不安全，从而导致违反住房法规的可能受伤或罚款，从而获得更多评估费。

最初出版：2012年7月31日