这是完美的风暴，至少就您的财务状况而言。但是现在，您又回到了稳定的就业和未来计划。破产申请将清除您的债务，您渴望前进。很快，您将准备购买房屋。
但是多久太久了？购买房屋的最大障碍是获得贷款。通常，贷方喜欢在信用报告中反映两年的按时付款，然后给您一个抵押。这可能是有问题的，这不仅是因为您可能会拖欠破产申请，还因为贷方在备案过程中继续将这些付款报告为拖欠的付款，即使他们被迫停止收集。这可能会使您的信用评分造成的损害更加复杂，因为破产可以降低100分，而拖欠的损害可以使其更大。
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当贷方考虑您偿还贷款的能力时，拖欠付款，破产和信用评分差的历史是其中的一些标准。大多数抵押提供者使用包括信用评级，收入，负债和家庭规模的公式来确定资格，以及其他因素[来源：赫比]。
在您的房屋搜索开始之前，必须将破产释放，这一过程可能需要几个月（有时甚至几年）提出的过程。当破产释放时，债务人在法律上不负责偿还任何原谅的债务。有一些例外，包括未释放的债务和债务人同意继续支付的债务，例如抵押[来源：美国法院]。
请记住，如果您确实找到愿意为房屋借钱的贷方，尤其是当您刚刚破产时，贷方可能会收取更高的利率。提防可以随时间上升的可调节费率[来源：银行利率]。最好的选择可能是联系联邦住房管理局（FHA），该管理已简化贷款标准。FHA支持的抵押贷款还具有其他限制，例如第7章出院后的24个月或12个月的等待期或第13章付款的12个月。
2013年，FHA后破产后的等待期从24个月缩短到12个月，只要您可以证明您的破产是造成延长的情况的结果。一个例子将是一个“经济事件”，例如至少占收入的20％的六个月亏损。此外，一些FHA贷款还带有其他限制，例如在损失收入之前表现出良好信用的能力[来源：房利美，，，，杂草]。底线？在您的破产释放到有资格获得房屋贷款的资格之后，最多可能需要两年。但是那些等待的人来了。
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