买你的第一个房子非常令人兴奋,但也可能有些令人不安。做出认真的财务决策和处理陌生的术语可能会令人不知所措,更不用说所有在成为您的房屋时所处的形状的考虑。足以让您尖叫回租赁物业。
在做出一生中最重要的购买决定之一时,好的房屋检查员是伟大的盟友。大多数首次房主都不知道如何在房屋上踢轮胎。基金会很强吗?屋顶会泄漏吗?后甲板是否要达到代码?您到底如何知道布线是否需要注意?值得庆幸的是,房屋检查员可以告诉您所有这一切。这里有一些有关如何导航您的首次房屋检查的提示。
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找到您的检查员
找到一个好的房屋检查员的最佳方法是进行推荐。很多时候,房地产经纪人或贷款官员可以推荐某人,但不要压力使用此人。询问最近与检查员一起工作的信任朋友和家人。通常也有助于询问与您正在考虑的房屋同一地区的人们。如果您无法获得内部独家新闻,请进行一些互联网搜索以找到正确的比赛。您的州住房管理局通常也将在您所在地区有一名认证检查员列表。
问问题
找到候选人后,您需要提出一些问题。首先,找出检查的费用以及其涵盖的准确性。如果您需要一些付款方式,请提前询问此问题。日程安排可以在获得房屋和丢失房屋之间有所不同,所以比晚更早是一个好的经验法则。确保您能够协调一个不会在危险中购买的时间。检查部分只是过程的一半,因此请询问将报告恢复需要多长时间。在拉动扳机之前,请获取一些参考,并确保检查员已获得在住宅领域工作的认证。
了解您的破坏交易
您应该在检查员工作时与检查员一起工作,但是最好避免前进并保存您的问题,直到完成工作后。在检查过程中,您将获得广泛的笔触,并将随后详细报告。您应该在家庭维修中负担得起多少钱,所以当您发现需要更换屋顶时,您就不会陷入困境。设置一些参数,以用于修复问题区域的花费的金额。接线和管道的重大维修并不有趣,而且会变得昂贵。结构工作也是如此。如果您需要安装支撑梁或更换一些次要浴室管道,则可能在您的预算甚至DIY范围内。但是,如果整个房屋下坡三英尺或地下室有洪水问题,那么您可能需要三思而后行。
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