卖空的税收影响是什么？

听着，当您单击这篇文章时，您会想到您会瞥见令人兴奋的世界房地产税。但是您是真正的享受，因为在我们抬起这些面纱之前，您会得到一门速成课程抵押。别客气！

当您欠更多价值的房子时，您将拥有所谓的颠倒抵押贷款。换句话说，您的贷款余额不仅仅是房屋的价格。虽然很多人违约贷款和房屋被取消抵押品赎回权，但偶尔还有另一种选择：卖空。卖空涉及要求抵押贷款人基本上注销未偿债务，并只需在销售中获得房屋的市场价值即可。尽管它的名字，但这一切都很快 - 在买方，卖方和贷方之间需要进行大量的谈判和争执。

对于那些在卖空中出售房屋的人来说，这是不太热烈的新闻：一般而言，国税局认为贷款宽恕或取消是应纳税收入[来源：来源：Koontz＆Associates]。这意味着，如果您借了35万美元买房屋，然后以200,000美元的价格出售了房屋，则您仍然必须以150,000美元的价格缴税，就好像是收入一样。

在2007年的金融危机之后，越来越需要承认，许多房主在水下抵押贷款方面需要一些帮助。《抵押债务减免法》将取消债务的收入排除在外。对于那些通过卖空出售房屋的人来说，这是一个巨大的福音。最多可将债务宽恕的债务宽恕排除在内。

该法案于2007年通过，并于2013年续签。如果您面前有一个日历，则可能会看到问题：2013年早已消失。截至2014年10月，国会尚未续签2014年的《抵押债务减免法》，该法案使许多拥有水下抵押贷款的房主处于艰巨的位置，要么肩负着惊人的抵押贷款的债务，要么从短暂销售中接受了巨额税款。短销售额，以前约占所有房地产交易的10％或12％，在2014年削减了一半。

所有希望都不会丢失。国会可能会追溯通过2014年《抵押债务减免法》的最新扩展。预计卖空会导致相当大的税单。