应该只有几周。那是交易。您的大学朋友Trisha被丈夫申请蒙蔽了双眼离婚并需要一个崩溃的地方，直到她找到自己的公寓。她总是有点混乱，但是您无法将需要的朋友拒之门外，对吗？
现在“几个星期”变成了八个月。一开始，她至少假装浏览Craigslist进行廉价的转租和兼职工作，但是现在她没有做任何事情，除非狂热观看Netflix可以将其视为全职工作。
您终于努力要求特里莎离开。您的住所太小了，您的男朋友认为她是水ech，吃了所有的食物，从不给杂货一角钱，更不用说租了。您将新闻轻轻地传给Trisha；她必须在月底之前出去。
然后她向您打破了新闻：不，她留下来。
“这种情况比您想像的更普遍。”珍妮特·波特曼，法律网站Nolo的律师和执行编辑。“法律对那些踢出去的人并不有帮助。”
从技术上讲，摆脱自由载体的朋友应该是一个束缚，与玛西娅·斯图尔特（Marcia Stewart）的合着者波特曼说：每个房东的法律指南。
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客人与Lodger vs。租户
波特曼说，问题是，警察非常警惕强行将某人从财产中撤离，如果他们不是客人，而是少有机会，实际上是租户。因为在没有法院命令的情况下将租户拖出家门被称为“自助驱逐”，这是非法的，租户可以起诉您和警察。如果您将其物品扔出房屋或更换锁，则租户也可以起诉您。
您所有的自由装饰房屋客人都必须说，他们一直在帮助杂货付费或在周末离开时看着您的狗（无论是真的）。即使没有书面租赁，也没有租金易手，他们也可以声称自己是租户或“住所”。一个养殖者是一个在房屋中租用房间的人。租户有自己的独立单位。
如果特里莎（Trisha）住在您的客房里，并说服警察，她提供的甚至最少的帮助以换取住宿地点，那么她就是一个住所。驱逐租户或住所是一项民事事务，这意味着警察不会触摸它。恭喜，您现在是房东！
作为特里莎（Trisha）不知情的房东，您必须遵守州法律以进行驱逐，这可能会有所不同。在波特曼练习的加利福尼亚州，您首先需要给特里莎（Trisha）通知退出。”这是一种驱逐形式，以书面形式通知她她有30天自愿离开财产。您可能希望有一份律师草案本文件，并给您有关如何服务的指示。接下来发生的事情取决于Trisha是租户还是住宿。
如果加利福尼亚州的一名住所在30天后拒绝离开，则可以在不经过法院命令的驱逐过程中被踢出，因为在30天后，他们正式侵入。在这一点上，您可以报警。
但是如果一个租户30天后不会放心，加利福尼亚房东必须在民事法院提起诉讼以进行驱逐，这可能需要花费数周的时间才能完成。假设您赢得了案件，则可以召集警察，以便在需要时从该处删除任何好处。
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他们是骗子
所有这些都花了钱。精明的自由装载机可能会竭尽所能延长过程，使其尽可能痛苦和昂贵。
波特曼说：“经常发生的是房主付钱给那个家伙离开。”“不管您相信与否，有些人把这种胡说八道拉。”
波特曼记得，加利福尼亚州圣布鲁诺的气线爆炸何时在2010年留下了数千人无家可归的人，而大心的邻居陷入了流离失所，直到几个月后，被救出的众议院客人拒绝离开而没有支出付费时，才感到震惊。有些人根本不是真正的受害者。
“他们是骗子，”波特曼说。
保护自己免受情感和金融火车在法庭上驱逐众议院的情感和金融火车残骸的最佳方法是从一开始就把一些东西写成。是的，这很尴尬，但是对于朋友来说，签署声明表明他们确实是客人，而不是租户或寄宿者，他们没有支付租金或提供服务以换取住宿，最重要的是，您的确很重要，最重要的是，您，所有者可以要求他们随时离开。
波特曼说：“我可以向你保证，大多数人不想这样做。”“他们有一种直觉的感觉，这个人是值得信赖的，然后向南走，这就是律师赚钱的方式。”
编者注：每种情况都不同，法律因州而异。本文不应被解释为法律建议。
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最初出版：2018年7月12日
