您准备好购买房屋了吗？

这么多冲动买家的祸根，当您考虑购买房屋时，您的信用评分并不是要低估的。这应该是您列表中的第一批考虑因素之一，在您进入银行或经纪人办公室之前，要对其进行解决，因为它会影响他们将为您提供的抵押贷款。

您的信用评分是您整个信用记录的汇编，几乎每次购买，付款，贷款，过去的余额，违约或成人生活中的破产。您的信用行为越好 - 按时还清信用卡余额，具有适合您收入的公开信用额，迅速付款 - 所有这些都很重要。

分数从300到850。很少有人可以管理850，这是完美的信用。不必担心这里的完美，因为以上720的任何东西都被认为是“出色的”，并且会为您赢得可用的最佳抵押贷款。如果您的分数高于720，则可以从列表中检查一下。

“好”信用（680-719）也将为您提供良好的抵押条款。另一方面，“平均”（620-679）可能需要更多的工作。尽管它不排除体面的抵押贷款，但确实需要额外的关注才能弄清楚接受这些条款是否符合您的最大利益：他们可能会在您的口中留下不良的品味。

如果您的信用评分为“差”（580-619），您仍然可以获得抵押贷款，但是您将支付更多的利息 - 基本上是银行希望您支付的任何钱，因为他们认为您有风险。在银行的摆布中并不是一个特别明智的方法。

低于580，您最好的举动，实际上，如果您想在贷款上遥不可及的话，您唯一的举动就是等待。专注于通过智能决策提高信用评分并采取行动来帮助该过程。可能需要一段时间，但是您的抵押贷款条款的差异将是戏剧性的。

接下来，大笔款项...

您将需要一些大量的预付款，但请确保这不是您拥有的一切。

Siri Stafford/Taxi/盖蒂图像

可以买不到或根本没有钱的房屋。但是，大多数专家都建议这样做。

您的信用评分首付款金额是对那种影响最大的两个因素抵押您可以保护。理想情况下，您希望一个人的利率低，每月付款低。有了良好的信誉，您就一半了。至少是房价的20％的下付款将为您带来其余的款项。

这意味着，如果您要看一处$ 180,000的房屋，则希望在银行中至少有36,000美元的支出来支付这笔支出。对于$ 400,000的房屋，您的储蓄帐户应至少拥有80个大型房屋。

对于我们大多数人来说，这很陡峭，还有其他选择 - 不太理想，但仍然可以管理。如果您在关闭时放下不到20％私人抵押保险，在购房过程中的额外支出。

不过，除了拥有20％的银行中，专家建议不要将现金的一部分付出，尤其是因为您可能要支付数千美元的收盘费用，除了您投入的资金之外可以尽早需要进行大规模维修。如果您没有额外的额外节省大量节省，那么您可能希望在建立更好的缓冲区时坚持下去。

接下来，明显但经常被误解...

该银行通知您每月的抵押贷款付款将为每月1,900美元。您已经按照家庭预算进行了工作，并得出结论，您每月恰好有1,900美元来支付住房费用。偶然性！让我们签名！

实际上，如果您完全可以支付抵押贷款，那么您没有足够的买房子。您的抵押贷款付款将是房屋所有权的最大成本，但远非唯一。只是少数其他常规费用包括房主的保险（以及单独的洪水保险，如果您居住在洪水区），则房主协会（HOA）费用，如果社区要求它们，年度财产税和维护费用，以免您的房屋滑倒陷入失修并损失其价值。

确定您是否能够真正负担得起的房屋时，您的最佳举措是听取抵押经纪人，拿走他或她生产的数字，然后独自一人运行它们。在线计算器可以提供帮助，正如您巧妙地进入房屋所有权一样，可以帮助人们建立的非营利组织。

即使有所有准备工作，计算，等待和保存，当您签署那些（和数十个）虚线并将钥匙带到您的第一个房屋时，您也可能会发现这是值得的 - 您可以在理论，仅主要是在主要上涂上霓虹灯绿色。

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