Condo Living肯定有其潜在影响。与私人住宅不同，当您住在公寓里时，您不必担心维护院子，泄漏时修理屋顶或在设备外处理其他维护。相反，您付款房主协会（HOA）费用，公寓委员会使用这笔钱来使建筑群保持良好的维修状态。
您的HOA费用的一部分为正在进行的费用付费美化环境并部分进入公寓储备，以支付一次性费用，例如绘画外墙[来源：坦佩公寓专家]。但是，如果弹出储备基金无法覆盖的维修会发生什么？您怎么知道您的公寓正在留出足够的钱？
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如果您的公寓最终取得了巨大的费用，并且储备金中没有足够的钱支付维修费用，那么您（以及公寓中的其他所有人）可能必须支付特别评估[资源：麦克莱伦]。几年前，这发生在我的一个朋友身上。她的停车甲板需要结构性维修，每个公寓老板都必须启动以掩盖这项工作 - 每千美元。
避免特别评估的最佳方法是确保公寓的储备基金中有足够的钱。每隔几年，您的公寓应该进行一项储备研究，专家来查看该物业并确定您的公寓应在储备中拥有多少[来源：拉斯邦]。保留研究项目的维护费用您的公寓可以期望支付，并且考虑到建筑物的年龄，其形状以及您拥有的设施等因素[来源：复杂解决方案有限公司]。最终数字只是一个建议，公寓并不总是全部为他们的储备提供资金。如果您的储备金为70％或更多，您可能处于良好状态[来源：坦佩公寓专家]。这意味着，如果您的储备研究表明您应该拥有20,000美元的储备金，那么只要帐户拥有14,000美元，您就会处于良好状态。聪明的买家将在购买前检查公寓储备的百分比。
有关公寓储备的法律以及您的HOA进行储备研究的频率因州而异。一些州（例如阿肯色州）没有关于储备研究的法律，而佛罗里达州需要每三年进行一次储备研究[来源：设施顾问公司，，，，廷德尔]。不确定您所在州的储备研究法吗？设施顾问公司有一个这些法律列表。
在典型的公寓中，您的HOA费用的25％至35％应用于储备[来源：汤普森]。位于弗吉尼亚州福尔斯教堂的HOA倡导组织社区协会学院传播副总裁Frank Rathbun说，参与您的公寓是了解您的钱的最佳方式，以及储备是否良好。如果您不能自愿参加董事会，那么您仍然可以参加公寓的年度和预算会议。
您还可以请求查看最新的储备研究，并询问有关储备基金的详细信息。可能需要一些时间才能为您带来想要的东西，因此请有礼貌和耐心。请记住，公寓委员会上的人是您的邻居，他们是志愿者。正如Rathbun指出的那样：“您全都在一起。它绝不应该是'我们与他们的'与他们。'”
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