房地产投资俱乐部如何运作

有许多房地产投资俱乐部可供选择。请记住，房地产投资俱乐部不同于房地产投资信托或REIT。您可以使用互联网查找本地俱乐部和资源，也可以加入在线俱乐部。这国家房地产投资者协会非营利性贸易协会是一个很好的起点。本文末尾的链接还提供了更多目录和准则。

请务必考虑您想要的俱乐部。支持，信息和动机是共同的目标。但是他们当然不是加入的唯一原因。

确定您考虑加入的任何房地产投资俱乐部的真正目的。在缴纳会费之前，参加几次会议。询问有关该组织的创始人及其建立俱乐部动机的问题。他们是否想一起投资和学习，还是想出售产品？找出成员是谁，他们做什么。考虑一下他们提供的产品是否符合您的目标。

还有一些要问的问题是：

投资房地产是独自一人的重要一步。有时俱乐部成员建立伙伴关系。合作伙伴关系可能会帮助您对投资感到更安全，或者它可能会让您购买比单独使用更多的财产。但是至少有一位顾问警告说，“当心鲨鱼” - 答应找到您的交易以换取财产收入的一部分的人[来源：卡尔]。如果有人建议建立合作伙伴关系，请像其他任何业务交易一样彻底。获取该人的参考，并了解他或她的历史和信誉。

一位房地产投资者估计，参加俱乐部会议的人中有95％从不投资，或者一两次尝试后放弃[来源：韦斯顿]。发现您前面的工作数量可能是令人生畏的。但是俱乐部可以阻止您独自面对这项工作。

如果找不到小组怎么办？如果您所在地区的每个小组都充满了充满希望的新人或卑鄙的销售人员怎么办？您可能会考虑建立自己的俱乐部。找出下一页的方式。

如果您找不到自己喜欢的俱乐部，则可以考虑建立一个新的房地产投资俱乐部。您可以定义俱乐部的重点，并寻求吸引志趣相投的成员。您需要与在不同领域具有专业知识但有动力获得或提供有关房地产投资的知识的人接触。您还需要考虑可能邀请您在会议上讲话的专业人员。

您可以通过进行研究开始过程。

作为研究的一部分，请熟悉关键的房地产法律和当前的市场状况。

一旦您定义了任务并感觉到您希望俱乐部为其成员提供的东西，请招募拥有房地产法，金融和会计专业知识的人，他们可以提供信息对该集团的潜在房地产交易的看法。弄清楚成员将如何保持联系。您可能还需要创建每月的新闻通讯或在线讨论板。

您还需要考虑希望俱乐部的成长方式。您可以建立一个网站来推销您的俱乐部，或使用当地出版物招募会员。可以开始小。由于您的俱乐部为其成员提供价值，因此会员资格一定会增加。

自从钱将易手，考虑纳入保护您的个人财务状况。确定您的俱乐部是营利性还是非营利性实体。每个结构都带有某些法律要求和奖励。您州的总检察长办公室可以提供有关您必须提交的表格的更多信息。

您的小组可以选举总统和秘书等官员。官员和成员可以帮助您决定如何管理会费，频率见面，在哪里见面以及做出重要的决定。您可能还想建立委员会来寻找专家演讲者，计划特殊活动或寻找当地房地产交易。

无论您是找到一个俱乐部还是创建一个俱乐部，启动房地产投资的高海都可能是一个挑战。但这也可能是有益的，而且有利可图。保持警惕并保持告密性，您应该没事的。您可以从下一页上关注链接开始。

最初出版：2008年8月5日