您的地址如何影响房屋的价值?

经过:约瑟夫·米勒

房地产图片库从坑洼到邻居,您房屋的价值可能会受到一切影响。看更多房地产图片
盖蒂图像/Thinkstock

有人说家是心脏的所在,但是如果你的心在对与错邮政编码它肯定会影响您房屋的价值。实际上,有些人将更多的股票投入到他们所居住的邮政编码中,而不是与该物业相关的其他任何东西。

对于我们大多数人来说,有一些简单的生活质量问题需要考虑:当地学校和公共服务是否达到标准?社区中有犯罪吗?我要花多长时间才能从这里工作?这些问题的答案将直接影响您房屋的价值。还要考虑道路状况以及在冬季是否足够耕作或随着年龄的增长进行修复。此外,需要称重分区问题:是计划在拐角处的脱衣舞购物中心,或者正在为您的小旅行大道的街道拓宽[来源:资料来源:realtor.com]?

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除了这些考虑之外,您可能还会搬到或目前生活在下一个大热点,而您还不知道。当您权衡房屋的价值时,请考虑一下谷歌和一个附近的城市。

加利福尼亚州阿瑟顿(Atherton)是一个小镇,距离硅谷中心的山景城的Google总部很短。

2004年,阿瑟顿(Atherton)发生了一件奇特的事情:Google员工开始吞噬房地产。它始于9月,当时第一组员工摆脱了证券交易委员会设定的锁定期,可以开始合法出售公司的股票。[资源:塔姆和曼加利丹]。现在是百万富翁的软件开发人员现在是在大学里谋生的。过夜。

阿瑟顿(Atherton)已经做得很好,但是“新资金”的涌入导致了对房地产的竞标。2011年,房价的中位数刚刚超过400万美元,这使Atherton的94027邮政编码成为美国第二昂贵的邮政编码,仅次于洛杉矶县仅次于杜阿尔特的杜阿尔特(91008)[资料来源:来源:福布斯]。

您可以说员工正在关注他们的领导人:执行董事长兼前首席执行官埃里克·施密特(Eric Sc​​hmidt)将阿瑟顿(Atherton)称为回家。但这并不是既定社区意外变化的唯一例子。

纽约市的上东区经历了一段令人惊讶的结果。那是下一个。

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是时候分开了

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甚至与您的房屋相关的邮政编码也会影响价值。
©istockphoto.com/网络摄影师

多年来,纽约市最昂贵的住所一直是中东公园的上东区。如果您的邮件吹嘘了邮政编码10021,则知道您已正式“到达”。也就是说,直到美国邮政服务改变了事情。

2007年,邮局将豪华的邮政编码分为三个部分,分别增加了10065和10075。美国众议员卡罗琳·马洛尼(Carolyn Maloney)引用了人口增长:在10021年收到邮件的人太多。这是邮局的噩梦。突然,像媒体巨头鲁珀特·默多克(Rupert Murdoch)和小说家汤姆·沃尔夫(Tom Wolfe)这样著名的居民不再生活在美国最受欢迎的邮政编码中[消息来源:罗伯茨,,,,夏皮罗]。

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与生活一样,伤口随着时间的流逝而愈合。实际上,那些保留豪华邮政编码的人可能想考虑移动几个块:新的10065在《福布斯》 2010年最昂贵的邮政编码列表中排名第七。至于10021,它落后于25号。

您的地址肯定会影响您房屋的价值。它如何影响它是另一回事。与您的地址相关的教育和犯罪 - 或缺乏犯罪是显而易见的,您的街道质量和邻居的财产维护也是如此。此外,您的房屋价值可能会出现独特的问题(互联网庞然大物诞生于隔壁。)在您的权力中进行研究问题,并与当地居民保持对话,以使您有最好的机会了解意外发展。

即使在艰难的市场中,如果您认为自己的家永远不会恢复其价值,请保持眼睛睁开。更改可能正在路上。谁知道,您的邻居的孩子可能会创建下一个Google。

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  • realtor.com。“经常问的问题。”2011年4月20日。
  • 罗伯茨,山姆。“精英邮政编码变得更难破解。”纽约时报。2007年3月21日。(2011年4月4日)http://www.nytimes.com/2007/03/21/nyregion/21zip.html
  • 夏皮罗,加里。“最奇特的邮政编码将要分开。”纽约太阳。2007年3月19日。(2011年4月4日)http://www.nysun.com/new-york/fanciest-postal-postal-code-is-is-about-to-be-be-be-split/50690/
  • Tam,Pui-Wing和Mylene Mangalindan。“在加利福尼亚州阿瑟顿寻找一所房屋。寻找Googles;随着员工的股票兑现,竞标战争升级;一笔350万美元的拆除。”华尔街日报。2005年7月12日。

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