也许您已经听到了这样的说法：“涨潮抬起所有船只”。好吧，在这种情况下，通货膨胀是潮流，协会评估费是其中之一。
每月房主协会（HOA）费用支付与您的部门和社区的维护相关的定期费用，评估费用于意外或偶尔的需求。例如，可能需要进行评估来绘制公寓大楼的大厅。如果由于通货膨胀，油漆的价格上涨，画家将使公寓增加成本。因此，评估也将更高。
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强加评估的决定归于房主协会。当然，HOA无法控制通货膨胀。但是，它可以通过限制评估的需求来限制其对房主的影响。对评估的最佳辩护是储备基金。
像评估一样，储备金支付了计划和计划外的大费用。房主作为每月HOA费用的一部分为该基金做出了贡献，并投资了这笔钱。通过仔细的计划和一点运气，储备金可以完全消除对评估的需求。
储备金还允许HOA以节省社区资金的方式计划大费用。假设公寓大楼需要新的热水器。有足够资金的HOA在获得估算并检查了各种公司的参考文献后，可以尽快更换加热器。相反，如果HOA必须等到它建立储备金，则加热器可能会在最糟糕的时间出现 - 在一年中最冷的一天。然后，HOA可能被迫聘请第一家可用的公司，他们可能不是最好或最负担得起的选择。所有者不仅必须进行评估，而且还可能为热水器和工作付出超额付款。当预算和人民受到通货膨胀的压力时，这尤其令人沮丧且经济上排水。
然而，作为通货膨胀和评估之间的防火墙，储备金以一种重要的方式不足。HOA在投资储备金时承担双重职责：保护原则 - 不要损失资金 - 并增加基金以满足社区的短期和长期需求。通常，HOA投资于各种安全，FDIC保险的产品，例如存款证书（CD）和财政债券。但是低风险的投资通常会带来较低的回报。在通货膨胀时期，更高的价格可能会吞噬基金产生的利息。其他投资（例如共同基金）提供了更高利率的承诺。但是，这些产品并非由FDIC保险，投资者有可能失去一切，包括原则。
虽然包括储备在内的任何人都无法保护房主免受通货膨胀的侵害，但潜在的买家可以通过调查他们考虑的每个财产的财务状况来保护自己免受意外评估。将HOA的预算和预订数字与财产的年龄和状态进行比较。这些资金会涵盖任何即将进行的维修或计划改进吗？此外，可能值得购买评估保险，如果征收评估，该保险将支付全部或部分所有者的份额。
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