最终仅利息贷款测验

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关于这个测验

仅利息贷款既有优点又具有缺点,具体取决于您是谁,您想要的东西以及您的纪律性。对于初学者,请参加此测验,查看您的纪律技能。
自1950年代以来,在美国最大的住房繁荣时期,几年来?
1995-2000
2001-2005
过去50年中最大的住房繁荣是在2001年至2005年之间。
2005-2009

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有两个因素导致了建筑和重建的新时代。他们是什么?
低利率和新的财富
这两个因素是蓬勃发展的高科技行业的利率低和新发现的财富。
廉价劳动和丰富的建筑材料
大型银行贷款和便宜的原材料

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在2001 - 2005年的住房繁荣期间,谁是愿意贷款用于住房贷款的贷方?
失业者
只有穷人
任何有酬的人
在那些日子里,贷方愿意向任何受雇的人贷款用于住房贷款。

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关于房屋抵押,有两个部分:本金和利益。它们有何不同?
校长=您遵循的标准;兴趣=您有多少感兴趣的贷款
利息=贷款的金额;本金=贷款的“费用”,分布在几年中。
本金=贷款金额;利息=贷款的“费用”,分布在几年中。
本金始终是指实际贷款,而利息是您支付的费用,该费用分布在几年之前,直到偿还贷款为止。

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仅利息贷款的常见持续时间是多少?
两到五年
五到十年
大多数仅利息贷款持续了五到十年。
10至15年

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在美国,仅利息贷款已有多长时间了?
近80年
自1920年代以来,仅利息贷款就已经存在。
50年
30

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如果您想在愿意的情况下偿还一部分校长,是否有仅利息贷款的罚款?
是的
不,这是仅利息贷款的优势之一。通常没有及早偿还贷款的罚款。
这取决于贷方

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只有利息贷款,每月付款通常比固定利率少得多:
抵押
您每月支付的金额通常远低于固定利率抵押贷款。
主要的
费用

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固定利率抵押的“固定”是什么?
校长,根据住房行业设定
利率是在贷款期间设定的
在固定利率抵押贷款下,利率是固定的或在还款的所有月份中均匀设定的。
借款人的资格,根据某些标准设定

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随着时间的推移,用于定期付款过程的正式术语是什么?
周期性
摊销
这就是称为摊销,这是一个每月计算和重新计算的过程,可以在一段时间内传播贷款付款。
计算

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根据仅利息(IO)贷款,最初您的每月付款仅支付利息,并且很低。那之后会发生什么?
IO零件完成和您的贷款几乎已经支付。
IO部分完成了,您不得不在多年内还需要还清校长。
IO部分完成了,您不得不在少年的时间里还清校长。
在IO贷款的一开始,您要支付较低的付款。当IO零件完成时,您实际上必须还清本金,但比固定利率贷款要少的几年。这意味着您的付款现在将很高。

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其中哪种可能会从IO贷款中受益,该贷款起初付款较低,但以后高?
期望未来几年加薪的人
期望在可预见的未来增加工资的人可能会从IO贷款中受益。
无法处理大量钱的人
谨慎而慷慨的人

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为什么收入波动的人会发现IO贷款有用?
因为他们不需要每月收入下降到一定点以下时支付任何费用
因为他们只有在负担得起的时候才付钱
因为他们可以在不罚款的情况下偿还一部分校长
那些收入波动的人非常适合IO贷款,因为他们可以在委托人的情况下还清委托人,而不会受到罚款。

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有了IO贷款,人们购买“入门者”房屋的可能性更大?
这两个都没有轴承
更倾向于
不太可能
实际上,他们不太可能购买“入门”房屋,因为IO贷款的条款有利于第一房主,从而使他们有可能直接“跳”到更大的房屋。

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有些人如何投资他们从IO贷款中节省的钱?
他们投资了进一步的住房选择。
他们投资于股票市场。
他们可能会投资于股票市场,旨在赚取比抵押贷款付款更高的收益。
他们投资于高科技行业。

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如果您的房屋价值不高,您是否应该拿出IO贷款?
可能不会
这可能是不做的。任何不希望自己的房屋价值会增加的明智人士(更不用说他的薪水),都应避免贷款。
当然是
是的,只要您的收入预计保持稳定

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可调节利率抵押贷款如何工作?
他们的长期固定利率,然后是调整后的利率,直到最后付款为止。
他们的短期固定速率,然后是调整后的速率,该速率不时变化。
可调节率的抵押仅在短时间内固定。在那之后,他们进行调整,有时在一段时间后再次进行调整。
他们的短期固定利率,然后是调整后的利率,直到最后付款为止。

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他们说可调率抵押贷款(武器)是有风险的。他们是吗?
只有当您不知道自己在做什么。
不,谁告诉你?
是的,因为您正在赌博,贷款利率将下降。
武器确实有些冒险,因为您有机会降低贷款利率。

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如果您想为您提供IO贷款,那么成功的最重要因素是什么?
财政纪律
财政纪律是进行IO贷款工作的最重要因素。这需要明智地使用您的现金,并在有机会的情况下试图偿还校长,而不是浪费钱。
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“付款冲击”是什么意思?
意识到您每月必须开始付款
一旦您的IO贷款过期,您现在在贷款期间的每月付款高昂的现实
当您面对不得不为任何主要遗体付款的每月付款时,通常会在IO贷款结束时进行付款冲击。
必须付款的突然震惊,而您希望自己不会

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