在美国建造房屋多少钱？

有很多充分的理由您可能想建造自己的家。也许您已经拥有一块不错的土地。也许您所在地区没有太多负担得起的高质量房屋。也许您想建立一个投资物业租或者翻转盈利。

那么，从头开始建造房屋要多少钱呢？那是百万美元的问题（在某些住房市场中，这实际上是一个耗资100万美元的问题）。事实是，建造房屋的成本将取决于三个因素：

成本比较：建造房屋与购买

建造自己的房屋比在市场上购买全新房屋便宜吗？根据2020数据在美国人口普查局中，新的单户住宅的平均销售价格为391,900美元（中位销售价格为336,900美元），建造房屋的平均成本仅为298,500美元。从表面上看，价格差异接近100,000美元。

但重要的是要注意，这些数字不是苹果对苹果的比较。购房者为房屋和坐着的土地支付的平均销售价格为391,900美元。建造房屋的平均成本为298,500美元，仅是承包商为建造房屋的“合同价格”。如果需要的话，土地的成本是分开的。

这意味着什么？这意味着，如果您已经拥有土地，那么建造自己的位置很可能会便宜。但是，如果您不拥有土地，那么与购买新建房屋相比，您可能不会节省太多（如果有的话）。当。。。的时候全国房屋建筑商协会（NAHB）调查了其2019年会员资格，发现平均地块的价格接近$ 90,000（平均大小为22,000平方英尺或2,045平方米）。

请记住，本文列出的成本是为承包商建造的。换句话说，我们假设您正在雇用总承包商来建造房屋。总承包商为建造房屋的总成本增加了20％至30％，因为这就是他们为雇用和管理所有分包商所赔偿的方式。

20％至30％是很多钱！您可能很想担任自己的总承包商，并有可能节省数万美元，但可能不值得。首先，作为您自己的承包商，这是一项巨大的时间，如果您是建筑的新手，那么您可能会犯一些大而昂贵的错误。更不用说，有些分包商会收取比专业承包商的费用更多的，因此，储蓄20％至30％可能会被更高的材料和人工成本所食用。

大型成本分解

根据2019年NAHB的最新调查，总建筑成本对于2,594平方英尺（240平方米）的房屋，平均为296,652美元。这与普查局在2020年计算的2333平方英尺（216平方米）房屋计算的“合同价格”大致相同。

同样，我们应该注意到这些费用不包括购买土地或地块，以下数字是平均值随着地理区域的显着波动。

也就是说，这就是NAHB的方式分解建造2,594平方英尺房屋的成本到施工过程的每个阶段。（根据NAHB的说法，这个平方英尺是美国单户住宅的平均规模）：

如上所述，建造房屋时最昂贵的单一类是“内部饰面”，其中包括房屋中的每扇门，照明灯具，厕所，台面和洗碗机。NAHB的调查和住房研究副总裁Paul Emrath说，此类别是如此昂贵，因为它包含了许多不同的组件，每个组件都可能有大量成本。

Emrath说：“当然，有多种方法可以节省和花费比普通的房屋建设者少的。”“选择较便宜的台面材料，在内部装饰上花费更少的花费，也许是放弃壁炉。”

最后，这取决于您的个人喜好和预算。您可以轻松地花费比全国平均水平的室内装饰，但要提防“升级蠕变”。每次您对承包商的建议说是贵一些稍昂贵的设备或管道固定装置时，都会加起来。

建筑价格每年都会改变吗？

这是一个很好的问题，不太好的答案是：有时。即使是专家也很难预测在不久的将来价格上涨的建筑材料或构造组件。例如，没有人看到Covid-19的大流行或随之而来的关键材料（如木材）的短缺（和飙升的成本）。

Emrath说，虽然全球大流行很少见，但价格波动并非如此。他说：“某些材料在国际上，例如混凝土。”“几年前，当中国经济飙升时，我们发现缺乏混凝土，他们只是在消耗许多国际运输能力。”

我们上面引用的数字在大流行之前提供了2019年住房建设成本的快照。经济学家当然希望，但不能保证，一旦大流行经济恢复正常，成本将恢复到这些水平。

这是决定是建造还是购买现有房屋时的另一个重要考虑因素。您需要立即需要它吗？人口普查局说，由雇用承包商建造的定制房屋从头到尾平均为9.7个月。想像一下欢迎新婴儿。一个新婴儿，价格为300,000美元。